「空き家管理」費用実質0円プラン
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「空き家管理」費用実質0円プラン

空家の管理を頼みたい。でも、出費はできるだけおさえたい。。。

そう、お考えの方も多いのではないでしょうか。

そこでレゴーニ(株)では「空き家管理」費用が実質0円になるプランを始めました。

このプランでは、空き家管理期間終了後、売却(または賃貸、有効活用、リフォーム等)をお任せいただいた場合、その時の仲介手数料等から当社による空き家管理にかかった費用を全額、控除させていただくものです。

 

《名古屋市名東区 戸建住宅 Aさんの例》

空き家管理(しっかりコース 月1回 6,500円)を3年実施した後、レゴーニ(株)の仲介により戸建住宅を2500万円で売却のケース

【通常時】

・売却時の仲介手数料(税別)・・・2500万円×3%+6万円=810,000円

【0円プラン適用時】

・当初の管理費用・・・6,500円×36ヶ月=234,000円を上記から控除します。

したがって仲介手数料(税別)は810,000円-234,000円=576,000円となります。

 

*3年間の管理費用234,000円が実質0円となりました!

 

このような方にお勧めです

・数年の間、空き家の状態が続きそうだが、その後は売却や賃貸等をご検討の方
・できるだけ費用をおさえたいが防犯対策・草刈り等しっかり実施したい方

控除される金額の目安

 (売却価格・万円)

管理年数

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

1年

7.8

7.8

7.8

7.8

7.8

7.8

7.8

7.8

2年

15.3

15.6

15.6

15.6

15.6

15.6

15.6

15.6

3年

15.3

19.8

23.4

23.4

23.4

23.4

23.4

23.4

4年

15.3

19.8

24.3

28.8

31.2

31.2

31.2

31.2

5年

15.3

19.8

24.3

28.8

33.3

37.8

39.0

39.0

*色がついたセルは管理費用が全額控除され、実質0円となるケースです。
*色のついていない場合は、記載の金額を控除します。

備考

・管理費用の総額が100万円かつ仲介手数料の30%を控除できる額の上限とします。

・賃貸・有効活用・リフォームの場合は管理費用50万円を上限に各種費用から控除します。(当社所定の算出方法によりますので詳しくはお尋ねください)

・管理させていただいた不動産以外の売却等をご用命の場合でもご利用いただけます。

・当社は管理を第一に考えており売却・賃貸等を無理にお勧めすることはありません。ご安心ください。
・平成27年11月26日現在、すでに管理を委託いただいているお客様は、すべて本プランの適用が可能です。